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澳门威尼斯人娱乐场:天津土地证父亲更名给儿子哪里办理?办理流程是什么

时间:2017-8-11 18:36:05  作者:  来源:  查看:28  评论:0
内容摘要:土地证是非常重要的证件之一,我们知道房产证和土地证一样,是房子的双重保险。生活中办理这些证件确实是非常的头疼的事情,因为我们需要到相关的部门,然后进行一系列的手续才可以办理的好。那如果是土地证要父亲更名给儿子要怎么样进行办理呢。下面小编来介绍天津土地证父亲更名给儿子在哪里办理?天...
土地证是非常重要的证件之一,我们知道房产证和土地证一样,是房子的双重保险。生活中办理这些证件确实是非常的头疼的事情,因为我们需要到相关的部门,然后进行一系列的手续才可以办理的好。那如果是土地证要父亲更名给儿子要怎么样进行办理呢。下面小编来介绍天津土地证父亲更名给儿子在哪里办理?天津土地证父亲更名给儿子办理流程是什么?
土地证父亲更名给儿子哪里办理?办理流程是什么
天津土地证父亲更名给儿子在哪里办理
1、要去天津土地管理部门办理变更。
2、我们应当先办理继承公证,再去天津土管局持公证书过户。
3、我们要办理公证需要天津当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
4、如果能够提供房天津地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。
5、等到登记机构受理后,可能需要在天津当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
天津土地证父亲更名给儿子办理流程是什么
一、按天津房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、其父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋全部权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到天津当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)交公证费;按天津房价2%缴纳,
(2)交评估费:按天津房价0.5%缴纳。
(3)交契税;按天津房价3%缴纳。
二、按天津房屋买卖办理过户;
1、需要父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋全部权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到天津当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)交契税;90平方米以下头次购房的按天津1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)交营业税:天津房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)交土地增加税;天津房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)交所得税:天津房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
以上是小编的介绍,有关于天津土地证父亲更名给儿子在哪里办理以及天津土地证父亲更名给儿子办理流程是什么的相关问题,对于这些方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们也要办理相关的证件,需要房产证和原土地证双方身份证原件,双方本人到场签定转让协议.首先到土地局绘图,一般是12-15天就可以办理好的。

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